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Erdgechosswohnung mit Terrasse in TOP Lage von Bielefeld Jöllenbeck!

Ansprechpartner
BEM IMMOBILIEN
Herr Roman Kuzke
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
BEM 1703
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 33739 Bielefeld (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1978
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed

Preise

Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
2,07 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt.

Weitere Informationen

Wohnfläche
87,89 m²
Kellerfläche
30 m²
Gartenfläche
100 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Wohneinheiten
3
Zimmer
3
Balkon
1
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Art der Stellplätze
Garage
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energieausweis

Ausstellungsdatum
07.01.2022
Gültig bis
01.01.2032
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
47,39 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wohl fühlen durch Wärme und Gemütlichkeit. Hier im Herzen von Bielefeld Jöllenbeck befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Ergeschosswohnung. Es handelt sich hierbei um ein solide erbautes Wohnhaus aus dem Jahr 1978 mit nur drei Wohneinheiten und Keller. Die Wohnung bietet auf rund 88 m² verteilt einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräume, das tageslichthelle Bad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz hat große Fenster und schafft eine helle, behagliche und familiäre Atmosphäre. Praktisch ist der direkte Zugang aus dem Essbereich auf die Süd-West Terrasse wo Ihnen Sonnenstunden bei schönem Wetter garantiert sind.
Die Räume können sich mit frischen Renovierungsarbeiten und im gepflegten Zustand sehen lassen. So wurden in 2018 die Fenster inkl. Rollläden komplett erneuert. Der Fußboden wurde ebenso erneuert wie die Decken mit LED Beleuchtung. Elektrische Leitungen, Steckdosen und Schalter sind teilweise erneuert worden. Im weißen Glanz strahlt die neuwertige und moderne Einbauküche, die auf Wunsch und nach Vereinbarung übernommen werden kann.
Außerdem gehören zu der Wohnung drei weitere, wohnlich arrangierte Kellerräume bestehend aus einem Wohn- Schlafzimmer, Küche und Duschbad - die gerne zum Beispiel von den Kindern als Partyraum, oder als ein Rückzugsort für das Hobby genutzt werden können. Praktisch bietet sich auch die dazugehörige Garage an.
Ist die Eigennutzung nicht vorgesehen, können Sie durch Mieteinnahmen durch diese Wohnung profitieren. Denn die Nutzung als krisensichere Kapitalanlage durch Vermietung ist bei dieser attraktiven Immobilie in familienfreundlichen Lage mit guter Infrastruktur sicher gewährleistet.

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